(주)써브감정평가법인 - 재개발 재건축 정비사업 유형별 비교

(주)부동산써브 감정평가 법인

구 분	주택재개발사업	주택재건축사업
사업방식	- 관리처분 방식 - 환지방식	- 관리처분방식
주민동의	- 추진위원회 : 토지 또는 건축물 ....................소유자 1/2이상 - 조합 : 토지 또는 건축물 소유자 4/5이상	- 추진위원회 : 토지 또는 건축물 ....................소유자 1/2이상 - 조합 : 동별 2/3이상 및 전체 ............4/5이상 단독주택 : 토지면적 2/3이상 및 .................소유자 4/5이상
조합원자격	- 토지 또는 건축물 소유자 - 지상권자	- 토지 및 건축물 소유자
사업시행자	- 조합 - 조합 + 지자체, 주택공사 등 - 지자체 또는 주택공사 등 단독시행	- 조합 - 조합 + 지자체,주택공사 등 - 지자체 또는 주택공사 등 단독시행
임시수용대책	- 임시수용시설 설치 또는 주택자금 융자알선	-
주택공급	- 1세대 1주택	- 1세대 소유 주택수만큼 공급 다만, 투기과열지구는 2주택 이하 공급가능
주택규모	- 시, 도조례에 위임 - 건교부장관이 75%의 범위내에서 국민주택규모의 건설비율을 따로 정할 수 있음	- 기, 도조례에 위임 - 건교부장관이 75%의 범위내에서 국민주택규모의 건설비율을 따로 정할 수 있음